こんにちは、あおば司法書士事務所の司法書士松本です。
最近の新聞や雑誌には、相続登記が義務になることが掲載されており、皆さんからの問い合わせが増えてきました。
そこで、皆様の気になる点を解説したいと思います。
①本当に相続登記が義務化されたのですか？
A.はい、令和３年４月の法改正で義務化されました。
ただし、制度がスタートするのは令和６年からとなっています。具体出来な時期は、まだ未定です。
また、相続登記の申請については、制度のスタートされてから３年間は猶予期間があるみたいです。
②相続登記（不動産の名義変更）をしないと罰金が来るんですか？
A.正当な理由が無いのに、相続を知ってから３年以内に相続登記の申請をしないと、１０万円以下の「過料」が来る可能性があります。
正しくいうと、「罰金」と「過料」は異なります。罰金は刑事罰の一種なのですが、過料は行政上のペナルティーです。どちらにしても、金銭的な負担が来る可能性がありますね。
③話し合いがまとまらず相続登記が出来ない場合も、過料になりますか？
A,話し合いがまとまらない場合には、今回の法改正で新たに作られた「相続人申告登記」の手続きをすることで、過料を回避することが出来ます。
具体的手続きについては、これから明らかになっていきます。
ただし、ずっと話し合いがまとまらないと、不動産を処分したりすることが出来ないので、遺産分割調停や裁判をする必要が出てきます。
そうならないためにも、生前に公正証書や自筆で遺言書を作成しておいたり、民事信託（家族信託）をいう手段をとっておいたりして、
スムーズに相続登記ができるようにしておくほうが良いですね。